Huizenprijzen daalden op de grootste markt te midden van “verwachtingen en speculatief gedrag”, aldus de Bank of Canada.
door Wolf Richter naar Wolf Street.
Het eerste dat u moet weten over de huizenzeepbel in Canada, is wat de Bank of Canada heeft gedaan na haar woedende aanval van kwantitatieve versoepeling: in oktober vorig jaar verminderde ze haar aankopen van Canadese staatsobligaties met één stap, en maakte ze ook een einde aan de aankoop. van door hypotheek gedekte effecten. In maart begon het met de ontmanteling van zijn liquiditeitsfaciliteiten. Onder vermelding van “moreel risico” als reden. In april zal het gebeuren De aankopen van Canadese staatsobligaties zijn verder afgenomenOnder verwijzing naar “tekenen van inductieve verwachtingen en speculatief gedrag” op de huizenmarkt.
Activa op de balans zijn nu gedaald van $ 575 miljard CAD in maart naar $ 478 miljard CAD op 12 mei:
De huizenprijzen zijn echt gedaald.
In de Greater Toronto Area Volgens Teranet-National Bank Home Price Index Vandaag.
De index volgt de prijzen van eengezinswoningenVerkoopparenVergelijkbaar met de Case-Shiller Home Price Index in de Verenigde Staten, vergelijkt het de prijs van het huis dat in de huidige maand is verkocht met de prijs van Hetzelfde huis Toen het eerder uitverkocht was, vaak jaren geleden. Door het aantal extra Canadese dollars bij te houden dat nodig is om in de loop van de tijd hetzelfde huis te kopen, is de index een maatstaf voor de inflatie van de huizenprijzen.
In Greater Vancouver, De huizenprijzen stegen in april met 2,0% in vergelijking met maart en stegen met 9,4% op jaarbasis. De epidemische magie van de Bank of Canada heeft de huisvestingscrisis die medio 2018 begon, veranderd. De index is in 15 jaar tijd meer dan verdrievoudigd:
In HamiltonIn Ontario stegen de huizenprijzen met 2,8% gedurende de maand en 22,9% op jaarbasis. Het is duidelijk dat een dergelijke enorme toename vereist dat een centrale bank die zich zorgen maakt over ‘inductieve verwachtingen en speculatief gedrag’ op de huizenmarkt:
In VictoriaDe huizenprijzen zijn in april met 2,0% gestegen en jaar op jaar met 12,3%. In Toronto, Vancouver en Hamilton zijn de huizenprijzen sinds januari 2006 meer dan verdrievoudigd (+ 200%) en in Victoria “slechts” 138%.
Alle grafieken hieronder zijn op dezelfde schaal als die voor Toronto, Vancouver en Hamilton om te laten zien hoe hoger de huizenprijzen in elke metro zijn in vergelijking met andere metro’s. Als we naar de onderkant van de lijst gaan, wordt de witruimte groter.
In WinnipegDe huizenprijzen stegen met 1,9% voor de maand en 8,8% op jaarbasis, en zijn sinds januari 2006 met 127% gestegen:
In MontrealDe huizenprijzen stegen deze maand met 1,5% en jaar op jaar met 15,9%. Het was 123% gestegen ten opzichte van januari 2006:
In OttawaDe huizenprijzen stegen met 2,8% gedurende de maand en met 19,5% op jaarbasis.
In Halifax, Houd uw stoel vast, de huizenprijzen zijn in april 5,4% gestegen vanaf maart, 26,8% jaar op jaar en 40% gestegen in twee jaar:
In Quebec CityDe huizenprijzen stegen in april met 1,2% en op jaarbasis met 9,1%. Ze verdubbelden in bijna 15 jaar.
Calgary en EdmontonDe twee overgebleven steden op de Teranet-National Bank House House Price Index zijn hotspots voor de langdurige oliecrash. In Calgary bereikten de huizenprijzen de piek van de olieboom van 2007; En in Edmonton liggen de huizenprijzen nog steeds onder de piek van de olieboom in 2007. Beide zullen enigszins misstaan in deze lijst van Canada’s meest luxueuze huizenbubbels.
Geniet van het lezen van WOLF STREET en wil je het steunen? Adblockers gebruiken – ik begrijp helemaal waarom – maar wil je de site ondersteunen? U kunt doneren. Ik waardeer dit zeer. Klik op een glas bier en ijsthee om te zien hoe:
Wil je per e-mail op de hoogte worden gehouden wanneer WOLF STREET een nieuw artikel publiceert? Registreer hier.
More Stories
Nu de omzet daalt, elimineert Starbucks de toeslagen voor niet-zuivelproducten
De waarde van de Canadese dollar daalt ten opzichte van de Amerikaanse dollar. Wie heeft er pijn?
Voorgestelde wijzigingen in de Crown Lands Act om de in het rapport van de AG genoemde kwesties te helpen aanpakken: Minister