Bronnen zeggen dat Ontario na de komende provinciale verkiezingen nieuwe beoordelingen van onroerend goed zal verzenden

De regering van Ontario is van plan de publicatie van onroerendgoedbeoordelingen voor het hele grondgebied – waarop de onroerendgoedbelasting is gebaseerd – verder uit te stellen tot na de provinciale verkiezingen in juni, zeiden gemeentelijke bronnen die betrokken waren bij het overheidsoverleg tegen The Globe and Mail.

Sommige gemeenteleiders maken zich zorgen dat kiezers de nieuwe classificaties halverwege de gemeenteraadsverkiezingen van volgend najaar kunnen krijgen. De huizenprijzen zijn omhooggeschoten – meer dan 50 procent of meer in sommige delen van de provincie – sinds de laatste landelijke beoordeling in 2016. Beoordelingen worden meestal om de vier jaar gedaan en vanaf april naar huiseigenaren gestuurd, maar zijn uitgesteld in 2020 vanwege aan de pandemie.

De plannen van de provincie zullen naar verwachting worden opgenomen in de economische najaarsupdate van volgende maand in de vorm van een richtlijn aan de Municipal Property Appraisal Corporation, of MPAC, een gespecialiseerd bureau dat vastgoedtaxaties beheert.

Een hogere woningwaarde betekent niet per se dat een bepaalde huiseigenaar meer onroerende voorheffing gaat betalen, aangezien de belastingaanslagen ook afhangen van hoeveel waardes zijn gestegen of gedaald in andere buurten in de gemeente. De geschatte waarde die wordt gebruikt voor de berekening van onroerendgoedbelasting wordt vervolgens in fasen uitgevoerd, meestal over vier jaar.

De begroting van de regering van Ontario in maart gaf aan dat zij overleg zal plegen over het taxatieproces van onroerend goed en dit najaar haar nieuwe richting zal aankondigen.

De provinciale verkiezingen in Ontario vinden plaats in juni, maar het is al campagneseizoen

Twee hoge ambtenaren in twee gemeenten in de Greater Toronto Area zeiden dat ze door middel van overleg vernamen dat de provincie voorstelt om 2022 vastgoedbeoordelingen naar inwoners te sturen na de provinciale verkiezingen op 2 juni, maar voordat de gemeenten op 24 oktober kunnen stemmen. Bronnen zeiden dat er zorgen zijn in de kantoren van burgemeesters dat de timing een kleverige schok zou kunnen veroorzaken te midden van gemeentelijke campagnes, waar stijgende huizenprijzen een groot probleem zouden kunnen zijn. The Globe heeft de verantwoordelijken niet geïdentificeerd omdat ze niet bevoegd zijn om officieel te spreken.

Ook de burgemeester van Kitchener Perry Vrbanovic, die zei dat hij had gehoord dat beoordelingen in 2022 zouden komen, maar de exacte timing niet kende, drong er bij de provinciale overheid op aan om beoordelingen uit te stellen tot 2023 om een ​​verkiezingsjaar helemaal te voorkomen.

“Luister, het lijdt geen twijfel dat mensen hierdoor mogelijk nog meer angstig worden, in een tijd waarin er de afgelopen 18 maanden zoveel is veranderd in ons leven”, zei dhr. Vrbanovic in een interview.

Volgens de Kitchener-Waterloo Association of Realtors was de gemiddelde verkoopprijs voor een vrijstaande woning in Kitchener-Waterloo in september $ 963.646, een stijging van 25 procent ten opzichte van het voorgaande jaar.

De heer Vrbanovic zei dat de aanzienlijke stijgingen van de waarde van onroerend goed in het afgelopen jaar betekenen dat werknemers in gemeenten meer tijd nodig hebben om de cijfers te analyseren, zodra ze aankomen, om belastingtarieven te berekenen en stadsbudgetten te plannen.

“Proberen om het te overhaasten, hetzij vóór de verkiezingen of iets anders, heeft waarschijnlijk geen zin”, zei hij.

Emily Hoogeveen, een woordvoerster van de minister van Financiën van Ontario, Peter Bethlenvalve, zei dat er geen formeel besluit is genomen over de richting van MPAC. Ze zei dat de regering vastgoed- en belastingtaxaties aan het herzien is en om input vraagt ​​van gemeenten, belastingbetalers, de industrie en anderen over “de timing en datum van de taxatie voor de volgende herwaardering.” Zoals uiteengezet in de begroting voor 2021, zei ze dat het plan dit najaar zal worden onthuld.

Een MPAC-woordvoerder zei dat het bureau een inventaris bijhoudt van alle eigendommen en rekening houdt met veranderingen in hun waarde.

“We blijven in een sterke positie om, waar mogelijk, de volgende provinciale beoordelingsupdate te geven”, zei MPAC-woordvoerster Paula Chong in een e-mail.

De Federation of Ontario Municipalities zal geen commentaar geven op de timing van de volgende beoordelingsronde, maar zei dat ze zal samenwerken met de provinciale overheid en de MPAC wanneer de tijd daar is.

“We zijn ervan overtuigd dat de regering van Ontario erkent dat gemeentelijke overheden er een praktisch belang bij hebben om ervoor te zorgen dat de MPAC-waarderingsupdate voor onroerend goed soepel verloopt”, zei AMO-directeur Brian Rosborough in een verklaring.

Onze nieuwsbrieven met ochtendupdates en avondupdates zijn geschreven door Globe-editors en geven u een beknopt overzicht van de belangrijkste krantenkoppen van de dag. Registreer vandaag.