British Columbia richt zich op 'profiteurs' met wetgeving om een ​​flip tax van 20% op te leggen

Artikel inhoud

British Columbia heeft wetgeving ingevoerd om een ​​huizenbelasting van 20 procent in te voeren op degenen die hun huizen binnen het eerste jaar na eigendom verkopen.

Minister van Financiën Catherine Conroy vertelde de wetgever dat de belasting zich richt op speculanten die woningen uitsluitend gebruiken om snel winst te maken, en dat ze “ontvangers twee keer zouden laten nadenken over een praktijk die de huisvestingskosten opdrijft tijdens een huizencrisis.”

Artikel inhoud

Artikel inhoud

Het belastingtarief begint bij 20 procent van de inkomsten uit een woning die binnen 365 dagen wordt verkocht, en daalt naar nul na 730 dagen wanneer de belasting niet langer van toepassing is.

Conroy vertelde verslaggevers woensdag dat haar kantoor schat dat de belasting jaarlijks van toepassing zou zijn op ongeveer 4.000 huizenverkopen.

“Rijke investeerders gebruiken huisvesting als een kortetermijninvestering om snel winst te maken, terwijl mensen die op zoek zijn naar huizen de markt niet kunnen betreden”, zei ze.

“Het kopen van een huis is een van de grootste beslissingen en mijlpalen in het leven van mensen, of het nu hun eerste appartement is of een nieuw huis om ruimte te maken voor een groeiend gezin. Wij vinden niet dat gezinnen moeten concurreren met scalpers als ze zo’n huis kopen. belangrijke beslissing.”

De belasting werd geïntroduceerd in de begroting van dit jaar, die naar verwachting in het eerste volledige begrotingsjaar 43 miljoen dollar zal opleveren, en de provincie beloofde dat het geld rechtstreeks naar de bouw van betaalbare woningen zou gaan.

Speculanten creëren vaak een onstabiele omgeving voor strata-bedrijven, zei Heidi Marshall van de British Columbia Condominium Homeowners Association op de persconferentie.

Artikel inhoud

Artikel inhoud

“Simpel gezegd: speculanten zijn vaak meer bezig met winst, en niet noodzakelijkerwijs met wat in het beste belang van het bedrijf is”, zei ze. “Het resultaat is dat ze vaak tegen noodzakelijke reparaties en onderhoud of tegen hogere strata-vergoedingen stemmen. Deze wetswijziging zal duurzame strata-gemeenschappen in British Columbia ondersteunen.”

De wetgeving voorziet in uitzonderingen voor gebeurtenissen zoals scheiding, echtscheiding of overlijden. Dit zou ook niet van toepassing zijn op verkopers die iets toevoegen aan de huizenmarkt, zoals degenen die een keldersuite creëren, zei Conroy.

De provinciale belasting komt bovenop de federale belasting op flippen die in 2023 van start gaat.

Minister van Huisvesting van British Columbia, Rafi Kahlon, zei dat ongeveer zeven procent van de woningverkopen in de provincie in de afgelopen twee jaar speculatief van aard was, wat betekent dat de federale belasting “niet genoeg” is.

‘Ik denk dat de federale overheid zich heeft gerealiseerd wat wij ons realiseren, en wat we elke dag horen van Brits-Colombianen, namelijk dat onze huisvesting voor het volk moet zijn, en niet voor de speculanten’, zei hij. “Zoals de minister van Financiën heeft uitgelegd, is de manier waarop deze belasting is gestructureerd dat zij samenwerkt met de federale overheid.”

Artikel inhoud

De Real Estate Association of British Columbia zei dat de belasting de omzet in de provincie met 1,7 procent zou verminderen, weinig impact zou hebben op de huizenprijzen en het risico zou inhouden dat mensen worden ontmoedigd om huizen op de markt te brengen.

De belasting is een van de instrumenten die worden gebruikt om woningen betaalbaar te maken, zei Conroy.

“We hebben het gevoel dat dit een win-win situatie is. Er zullen woningen gecreëerd worden. En als dat niet gebeurt, en als ze hun belastingen gaan betalen, gaat dat geld direct naar het creëren van meer woningen. Het draait allemaal om het creëren van woningen. ” ze zei.

Artikel inhoud