Amerikaanse beleggingsondernemingen pakken € 15 miljard Nederlandse woningmarkt op

Grote institutionele beleggers, vaak Amerikaanse, hebben tussen 2013 en 2021 voor ruim 15 miljard euro aan woningen in Nederland gekocht, blijkt uit een onderzoek naar de rol van beleggers op de Europese woningmarkt, in opdracht van de Groenen in het Europees Parlement. Deze pensioenfondsen en verzekeraars kopen woningen waarvan ze een goed rendement verwachten. De Groenen verwijten hen de torenhoge huizenprijzen en huren in de vrije sector, meldt Het Parool.

Volgens de onderzoekers bezitten investeerders 1,8 biljoen euro aan vastgoed in Europa. Amerikaanse investeringsmaatschappijen en pensioenfondsen hebben voor 579 miljard euro aan Europese woningen gekocht. De Amerikaanse firma Blackstone, die ook heeft veel huizen in Nederland, is nu een van de grootste verhuurders in Europa met 117.000 woningen. Ter vergelijking: dat is twee keer zoveel woningen in Dordrecht.

De institutionele beleggers kopen vooral in de grote steden. In de afgelopen tien jaar kochten beleggers voor 5,7 miljard euro aan woningen in Amsterdam, € 4,1 miljard in Rotterdam, € 2,4 miljard in Den Haag, € 1,1 miljard in Eindhoven en € 960 miljoen in Utrecht. Maar in Nederland mikken ze ook op woningen in kleinere gemeenten: ze kopen voor 659 miljoen euro aan woningen in Amersfoort, 103 miljoen euro in Den Bosch en 6 miljoen euro in Tilburg.

“Ze spelen Monopoly met onze huizen, en ze zijn nog maar net begonnen. Huizen worden gezien als een investeringsobject om winst te maken in plaats van iets om in te wonen”, zegt GroenLinks-Europarlementariër Kim van Sparrentak. “Het meest schokkende is hoe ongelooflijk snel investeerders groter en groter worden en de hele huizenmarkt overnemen. Dit is nog maar het begin. Het regent aankondigingen van nieuwe investeringen op de huizenmarkt.”

“Dit is een alarmsignaal voor ons; we moeten echt iets doen om dit te stoppen”, zei Van Sparrentak. “Mensen kopen om zoveel mogelijk winst te maken terwijl duizenden mensen bang zijn dat ze de huur niet kunnen betalen. Er zijn steeds minder sociale huurwoningen omdat we de algemene overtuiging hebben gekregen dat de markt alles oplost. is een grondrecht en dat moeten we waarborgen.”

De GroenLinks Europarlementariër wil dat de Europese Unie regelgeving maakt om te voorkomen dat grote investeerders de woningvoorraad overnemen. De zelfbewoningsplicht meerdere Nederlandse steden introduceren, is “een belangrijke eerste stap”, zei Van Sparrentak. “Maar de zelfbewoningsplicht is niet genoeg, want er worden nog steeds woningen gebouwd voor het hogere segment waar investeerders op afkomen. We blijven kansen bieden omdat het geld moet rollen. Dat lijkt in de Europese wetgeving belangrijker dan het recht van mensen om te leven.”