Mill Woods Town Center: Nieuwe supermarkt, huurtorens gebouwd in 2025

Artikel inhoud

Er is een nieuwe supermarkt op weg naar het zuidoosten van Edmonton, en volgend jaar zullen er twee appartementencomplexen van 22 verdiepingen worden gebouwd in het stadscentrum van Mill Woods.

De eigenaar van het pand vertelde Postmedia dat een nieuwe huurder onlangs een huurcontract heeft getekend om een ​​supermarkt in het winkelcentrum te creëren ter vervanging van de supermarkt De coöperatie werd begin 2023 gesloten. De nieuwe winkel gaat naar verwachting in augustus 2025 open en de naam van het bedrijf is nog niet bekendgemaakt. Safeway had voorheen een supermarkt op die locatie.

Artikel inhoud

De bouw van twee woontorens van 22 verdiepingen op de site zal naar verwachting ook al in januari volgend jaar beginnen, in de eerste van verschillende herontwikkelingsfasen. Een deel van de parkeerplaats, gelegen in het noord-centrale gebied nabij het LRT-station Valley Line, zal worden verbouwd tot 550 huurappartementen van verschillende grootte, verdeeld over de twee verbonden torens. Zodra het klaar is, komen er studio's, appartementen met één, twee en drie slaapkamers en enkele rijtjeshuizen. Wat is er met jou McLab-ontwikkelingsgroep Vergunningen, kosten en financiering worden afgerond.

De supermarkt is een geweldige voorziening voor mensen in de buurt en iedereen die het winkelcentrum bezoekt, zegt Bill Blais, president en CEO van Maclab.

“Het is een basisbehoefte, en we zijn blij dat er iemand werkt die daaraan kan voldoen.”

Hij zei ook dat het bouwen van nieuwe huurwoningen in de buurt van het winkelcentrum en het LRT-station een knooppunt zal creëren waar mensen toegang hebben tot veel van de dingen die ze willen en nodig hebben in de buurt, om lange autoritten te verminderen.

‘Ik denk dat mensen erin geïnteresseerd zijn en ernaar verlangen’, zei hij. “Deze grote herontwikkelingslocaties bieden ons de mogelijkheid om een ​​leefomgeving voor gemengd gebruik te bieden waar u aan uw dagelijkse behoeften, entertainment en de mogelijkheid kunt voldoen om dingen nauwkeuriger te doen, waardoor u meer tijd in uw dag krijgt.

Artikel inhoud

Artikel inhoud

“Het gaat echt om het opbouwen van een sterke gemeenschap.”

Met een goedkeuringspercentage van 88% Het binnenhalen van een supermarkt was het meest gevraagde item van het publiek dat deelnam aan de meest recente betrokkenheidssessie voor ontwikkelaars over de toekomst van Mill Woods Town Center.

Ook gezinsvriendelijke speelplekken en seniorenwoningen waren populaire verzoeken.

Bovendien maakte 65% van de respondenten zich zorgen over het gebrek aan betaalbaarheid van woningen rond het winkelcentrum.

Stedelijke as en doorvoer

Mill Woods Town Centre wordt sinds de jaren zeventig beschouwd als een stedelijk centrum. Er zijn door de jaren heen verschillende visies geweest voor meer woondichtheid met een transitcentrum, aanbevolen door planners en goedgekeurd door de gemeenteraad. Maclab Development Group kocht de site in 2022.

Bliss, tijdens een rondleiding presenteerde hij potentiële herontwikkelingsgebieden langs de valleilijn Bouw de metro van Edmonton Deze week vertelde hij de deelnemers dat het Valley Line LRT-station een van de redenen was dat het bedrijf de grond in december 2022 kocht. Uiteindelijk hopen ze op het 22 hectare grote terrein tussen de 6.000 en 8.000 woningen te bouwen, samen met nieuwe winkelruimte. plan dat waarschijnlijk tientallen jaren zal duren om het tot leven te brengen.

Artikel inhoud

“Het heeft een heleboel ongebruikte of onderbenutte parkeerplaatsen, en daar zullen we mee beginnen”, zei hij.

Ook de stijging van de huurprijzen in Edmonton was aantrekkelijk voor Maclab.

De huurprijzen in Edmonton ‘bewegen in de goede richting’, zei Blaise tegen de groep. Hij zei dat ze hoger dan verwachte huurprijzen konden vragen voor een ander woningbouwproject in de wijk Garno.

Verhuur.ca Laatste nationale huurrapport Hieruit blijkt dat Edmonton de enige Canadese stad was die in augustus een huurgroei registreerde: negen procent op jaarbasis.

In een gesprek met Postmedia zei Blaise dat hij wooneenheden wilde opnemen die tegen verschillende tarieven worden verhuurd.

“Het belangrijkste wat we doen is het aanbod van woningen vergroten, dus op die manier helpt het alles wat betaalbaarder te maken.”

Het bedrijf vraagt ​​federale huisvestingssubsidies aan in de hoop dat het volgend jaar enkele betaalbare eenheden kan integreren in twee nieuwe torens die in aanbouw zijn.

Toen de vorige landeigenaar, een Real Estate Investment Trust (REIT) uit Oost-Canada, het land te koop zette, zag het in Edmonton gevestigde McLab een kans voor iemand uit de buurt om tussenbeide te komen en meer dichtheid op te bouwen met de opening van een LRT-station binnenkort, zei Blaise. .

Artikel inhoud

“Het leek erop dat het pand iemand uit de buurt nodig had die de marktomstandigheden beter kon begrijpen,” zei hij. “Hoewel er al langere tijd plannen bestaan ​​om meer woningen op de locatie aan te bieden, hebben we het nog maar minder dan twee jaar in bezit, dus we werken er hard aan om het punt te bereiken waarop we deze huisvestingsbelofte kunnen waarmaken.”

De bouw van nog meer woningen op de zuidwesthoek van de parkeerplaats is de volgende fase nadat de torens van 22 verdiepingen zijn voltooid.

[email protected]

@Lorby

Artikel inhoud