Nederlandse huizenprijzen stijgen met 20%

Op de heetste woningmarkt van Nederland stijgen de prijzen nog steeds. Huizenkopers betaalden in het tweede kwartaal van dit jaar gemiddeld 410 duizend euro per woning, een stijging van bijna 20 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar, zo maakte de Nederlandse vastgoedvereniging donderdag bekend.

“De cijfers die we vandaag presenteren, schenden opnieuw eerdere conclusies”, aldus NVM-voorzitter Onno Hoss. “Het aanbod droogt nog steeds op en kopers doen er alles aan om een ​​woning te bemachtigen. De huizenmarkt is ronduit krankzinnig, tenzij de politieke agenda klopt met de realiteit, wordt de markt net zo krap als nu.”

Appartementen zijn goedkoper in aanschaf gemiddeld 344 duizend euro, een stijging van 20 procent. Gescheiden woningen zijn met gemiddeld 618 duizend euro het duurst, een stijging van 23,4 procent.

NVM-makelaars hebben in het tweede kwartaal ruim 34.000 woningen verkocht, 12 procent minder dan in de twee kwartalen van 2020. NVM wijt het lage aanbod van woningen in de markt. Halverwege het tweede kwartaal van 2021 stonden er nog geen 15.500 woningen te koop, het laagste aantal sinds de NVM in 1995 begon met monitoren en 53 procent lager dan een jaar eerder.

Gemiddeld hadden kopers het afgelopen kwartaal minder dan twee woningen om uit te kiezen. Ze moesten snel handelen – de huizen stonden gemiddeld slechts 24 dagen te koop voordat ze werden verkocht. Ook dat is een nieuw record. Achtenzeventig procent van de verkochte woningen in het tweede kwartaal werd verkocht tegen de hierboven gevraagde prijzen. Gemiddeld betaalden kopers 8,2 procent meer dan het vermelde huis.

Door de besmetting met het coronavirus en de bijbehorende sloten komt meer nadruk te liggen op de waarde van levensgenot, en dat is te zien aan regionale verschillen in woningprijsstijgingen, aldus de NVM. Steeds meer kopers kozen voor het platteland, met als gevolg een forse stijging van de huizenprijzen in Noord-Nederland.

Ovrizel en Croningen’s best gerangschikte Aust-Friesland zagen allemaal prijsstijgingen tot 30 procent. In Den Haag, Rotterdam en Utrecht stegen de huizenprijzen met zo’n 20 procent. Amsterdam nog steeds 14 procent hoger.