Rentetarieven in Canada: hypotheekverlenging dwingt man uit Ontario om te verkopen

Een man uit Ontario zegt dat hij er nog steeds over nadenkt om zijn huis te verkopen, ondanks de renteverlagingen deze week, en dat zijn hypotheekbetalingen volgende maand naar verwachting zullen stijgen naar meer dan $2.000.

“Ik ben blij dat ik eindelijk een renteverlaging zie. Ik zou willen dat deze veel sneller zou komen”, zegt Jerry Best, een 66-jarige huiseigenaar in Kitchener, Ontario.

Woensdag verlaagde de Bank of Canada de daggeldrente met 25 basispunten – een beweging die we sinds vóór de pandemie niet meer hebben gezien.

Tegelijkertijd heeft de centrale bank de mogelijkheid van verdere bezuinigingen in de toekomst geopperd, waarbij veel economen voorspelden dat Canada tegen eind 2024 nog eens 2 tot 3 basispunten aan bezuinigingen zou kunnen meemaken.

Maar voor Best zal het niet genoeg zijn om zaken in beweging te krijgen voordat zijn hypotheek op 17 juli wordt verlengd – slechts een week voor de volgende renteaankondiging.

De Bank of Canada had eerder vanaf maart 2022 de rente tien keer verhoogd als onderdeel van een agressieve wandelcampagne die noodzakelijk werd gemaakt door de stijgende inflatie.

“Voordat de Bank of Canada de rente verhoogde, raakte ik in een nachtmerrie met variabele rente, waarin de rente steeds maar bleef stijgen”, zegt Best.

Om het hoofd boven water te houden, wendde Best zich tot een particuliere geldverstrekker en betaalt nu $ 3.660 per maand. Maar tegen juli zullen zijn betalingen naar verwachting oplopen tot ongeveer $6.000 tot $6.500.

Om te overbruggen wat komen gaat, is Best van plan zijn huis tegen het einde van de maand op de markt te brengen en naar het westen te verhuizen, naar Woodstock, Ontario.

Ook de hypotheekvernieuwing van Fabian Wells is als een zandloper waarvan de laatste zandkorrels afdruipen. Binnenkort zal zijn tijd komen en zal de 50-jarige huiseigenaar zich weer een starter voelen.

“Hoewel het de goede kant op gaat, maak ik me nog steeds een beetje zorgen over wat ik moet doen: doe ik het voor de lange termijn? Doe ik het korter omdat het steeds verder zal dalen? Of zal het veranderen en kom terug?” Hij zei

Vijf jaar geleden verhuisde de oude inwoner van Markham naar Kleinberg in Vaughan, Ont. Zijn dochters kwamen thuis van de universiteit en door naar het noorden te verhuizen, ontstond er meer ruimte voor het gezin. Bij Kleinberg werd Wells verliefd op de toegang tot de natuur, wandelpaden en de gemeenschap.

Hoewel de aankondiging van woensdag een zucht van verlichting was, kijkt hij nu al uit naar de volgende op 24 juli, voordat zijn hypotheeklasten tegen het einde van die maand met $ 2.000 stijgen.

Omdat ze zijn familie niet willen verdrijven uit hun nieuw bewoonde buurt, zullen ze moeten bezuinigen op de uitgaven – en tijdelijk stoppen met het organiseren van uitgebreide familieverjaardagen, op vakantie gaan en uit eten gaan.

“Het is op zijn zachtst gezegd eng om die potentiële barrière boven je hoofd te hebben”, zei hij.

Voor zowel inwoners van Wales als Canadezen zou een daling van een kwart punt op de korte termijn realistisch gezien niet veel verschil maken, zegt Douglas Howes, een expert op het gebied van persoonlijke financiën bij Kitchener.

‘Wat er echt toe doet, is wat er daarna gebeurt’, zei hij. “Is dit de eerste van vele bezuinigingen? Dit is wat de meeste mensen verwachten. Als dat zo is, zal dit de kredietnemers de komende maanden enige verlichting bieden.”

Historisch gezien naar de rentecycli zei Ron Butler, een hypotheekmakelaar in Toronto, dat er nog nooit een verlaging met een kwart procent heeft plaatsgevonden en vervolgens een jaar lang volledig heeft stilgestaan.

“Dit is letterlijk nog nooit gebeurd in de geschiedenis van de rentetarieven”, zei Butler.

Howes suggereert echter dat de veiligste route is om naar uw persoonlijke financiën te kijken en beslissingen te nemen op basis van wat u zich kunt veroorloven.

“Wat kun je je veroorloven? Het kost niet één dollar meer dan dat. Op die manier hoef je je geen zorgen te maken over wat er in de toekomst gebeurt op het gebied van de rentetarieven.”