De kortetermijnhuurregels van British Columbia worden op 1 mei van kracht

Nu British Columbia dichter bij de inwerkingtreding van nieuwe kortetermijnhuurregels komt, hebben 17 gemeenschappen besloten voor beperkingen te kiezen, zegt premier David Eby.

De update komt omdat de regelgeving met betrekking tot het aantal en de soorten kortetermijnverhuur die in British Columbia zijn toegestaan, op 1 mei van kracht wordt.

BC's Nationale Ontwikkelingsplan introduceerde deze wetgeving in oktober vorig jaar, die, eenmaal van kracht, tot doel heeft kortetermijnverhuur weer op de lange termijnhuurmarkt te brengen.

Vanaf 1 mei verplicht de provincie kortetermijnverhuurplatforms, zoals Airbnb en VRBO, om gegevens te delen en “snel” advertenties te verwijderen zonder bedrijfslicenties en registratienummers.

Het beperkt ook kortetermijnverhuur tot de hoofdwoning van een vastgoedeigenaar – plus één extra eenheid of suite op dat terrein – voor gemeenten met meer dan 10.000 inwoners. Gemeenten met minder dan 10.000 inwoners, of gemeenten die zijn aangewezen als vakantiegemeente, zullen aan de wetgeving kunnen deelnemen.

De gemeenschappen die hebben ingestemd met de nieuwe regels, zoals de badplaats Tofino, zullen de nieuwe wetten op 1 november van kracht zien worden. Enkele van de andere gemeenschappen die met de nieuwe regels hebben ingestemd, zijn Kent, Gabriola Island, Bowen Island, Osoyoos en Pemberton. .

Door de regelgeving zullen de boetes voor verhuurders die de gemeentelijke regels overtreden stijgen van $1.000 per overtreding per dag naar $3.000, zegt de provincie.

“Kortetermijnverhuur is op zichzelf niet het probleem”, zei Eby donderdag in de update. “Het probleem is onvoldoende toezicht op deze sector”, zei een groep mensen die… zeiden dat ik graag een hele groep huizen zou willen kopen die mensen zouden hebben gehuurd, of andere huizen die gekocht zouden kunnen worden door gezinnen die op zoek zijn naar een woning. plek om te wonen. Ik zou graag een privéhotelketen willen runnen via Airbnb of VRBO.

“Om je een idee te geven van hoe groot een probleem we in British Columbia hebben met dit soort activiteiten [from] “Met deze kleine groep individuen hebben we 19.000 volledige woningen in onze provincie het hele jaar door beschikbaar op kortetermijnverhuurplatforms”, vervolgde hij.

“En ik kan je vertellen dat er momenteel 19.000 gezinnen en individuen op zoek zijn naar een plek om te wonen, kopen of huren, en concurreren met mensen die hun huizen als hotel willen exploiteren.”

Uit gegevens die in 2023 door McGill University zijn vrijgegeven, blijkt dat de top 10 procent van de hosts in British Columbia bijna de helft van de totale gegenereerde inkomsten verdiende.

Ibe voegde eraan toe dat het portaal vanaf donderdag beschikbaar zal zijn voor mensen om operators te melden voor het overtreden van de nieuwe regels, en om hosts een platform te geven om hun operationele vereisten te controleren.

“Deze regels zorgen voor een evenwicht tussen de behoefte aan woningen voor de lange termijn, ook voor mensen en voor de toerisme- en horecasector, waar er behoefte is om gasten te huisvesten. Zoals de premier al zei, zien mensen dat huizen voor de langere termijn te huur staan, en nog veel meer voor korte termijn -termijnhuur die te koop wordt aangeboden of langetermijnwoningen worden voor gezinnen en individuen”, zei minister van Volkshuisvesting Rafi Kahlon.

De provincie bevestigde donderdag dat kortetermijnverhuur nog steeds “welkom” is in British Columbia, zolang deze binnen de provinciale en lokale regels valt.

“We moedigen mensen aan om het prachtige British Columbia te blijven verkennen en in legale kortetermijnhuuraccommodaties te verblijven. We willen dat gasten, hosts, lokale overheden en platforms weten wat ze op 1 mei kunnen verwachten”, voegde Kahlon eraan toe.

Kortetermijnverhuur heeft aanzienlijke economische gevolgen: Airbnb

In een verklaring donderdag beweerde Airbnb dat uit een onlangs vrijgegeven economische analyse blijkt dat het in 2023 meer dan 2,5 miljard dollar aan economische impact in heel British Columbia genereerde, waardoor meer dan 25.000 banen in de provincie werden ondersteund.

“Uit analyse blijkt dat voor elke $100 die aan een Airbnb-verblijf wordt uitgegeven, gasten $229 extra uitgeven aan andere goederen en diensten, zoals lokale bedrijven, restaurants, attracties, winkels en meer”, aldus het kortetermijnverhuurbedrijf.

Airbnb is van mening dat nieuwe ‘strikte’ kortetermijnhuurwetten ‘miljarden aan toeristische uitgaven en economische voordelen in gevaar brengen’.

“De nieuwe kortetermijnhuurwet van British Columbia zal een aanzienlijke impact hebben op de toeristische sector van de provincie, net nu het toeristische seizoen zijn hoogtepunt bereikt – waardoor extra inkomsten van de inwoners worden weggenomen, de accommodatiemogelijkheden voor gasten worden beperkt en mogelijk miljarden aan toeristische uitgaven en economische impact in gevaar komen.” In gevaar”, zegt Nathan Rotman, beleidsmedewerker bij Airbnb Canada, in de verklaring.

“In een tijd waarin British Columbia met recordtekorten wordt geconfronteerd en de economische groei vertraagt, schaden deze nieuwe regels de plaatselijke gastheren, toeristen, gemeenschappen en de economie als geheel.”

Het bureau beweerde ook dat Airbnb ook bijdraagt ​​aan de belastinginkomsten van de provincie, en legde uit dat “Brits-Columbiaanse hosts op het platform in 2023 bijna $93 miljoen aan belastingen genereerden, wat de broodnodige belastinginkomsten opleverde voor een provincie die naar verwachting een record zal bereiken. $ 7,9″. Miljard tekort.

Een groep vecht de wetgeving voor de rechtbank aan

De British Columbia Equity Association zegt de wetgeving voor de rechtbank aan te vechten. Orion Rodgers, de directeur van de groep, is eigenaar van een kortetermijnverhuurbedrijf en zegt dat hij, hoewel hij voorstander is van het achtervolgen van illegale exploitanten en het vaststellen van regels voor licenties en het delen van gegevens, bezwaar maakt tegen bepaalde aspecten van de regels.

“Wat wij niet ondersteunen is het opzeggen van bestaande contracten tussen verhuurders en gasten”, aldus Rodgers.

“Wij zijn geen voorstander van het wijzigen van de code van de lokale overheid om faillissementen op te heffen, noch ondersteunen wij het sluiten van gelicentieerde en legale kortetermijnverhuur.”

Met dossiers van Monica Jules.

Je kan kijken Stadsnieuws 24/7 live Of luister Live op Al-Madina News Channel 1130 Om dit verhaal bij te houden. U kunt zich ook abonneren Brekende nieuwswaarschuwingen Rechtstreeks in uw inbox afgeleverd.