De huizenprijzen in Nederland stegen in februari met 4,3%

Het aantal koopwoningen is de afgelopen maand opnieuw fors gestegen. Volgens het CBS en het Kadaster was de prijs van een woning in februari gemiddeld 4,3 procent hoger dan in dezelfde maand in 2023. Vergeleken met januari stegen de prijzen in februari met 1 procent.

Afgelopen maand zijn er meer woningen verkocht. Het Kadaster meldde dat in februari 13.810 huizen van eigenaar wisselden, een stijging van 16,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. In de eerste twee maanden van dit jaar werden in totaal 28.262 woningen verkocht, een stijging van 13 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2013.

De gemiddelde prijs van een huis was afgelopen maand 427.279 euro. De huizenprijzen bereikten een hoogtepunt in juli 2022. Daarna keerde de trend en daalden de prijzen weer een tijdje. Dit komt door de gestegen rente, die van invloed is op de hypotheekrente, waardoor kopers minder geld kunnen lenen voor een huis.

CBS meldde dat de prijzen sinds juni vorig jaar weer stijgen. De grote vraag naar woningen, gecombineerd met grote loonstijgingen en spaaroverschotten uit het coronavirus-tijdperk, drijft de prijzen op. Tegelijkertijd zijn woningen schaars.

“Het geld is er, maar de huisvesting is er niet voor altijd”, vat CBS-hoofdeconoom Peter Hein von Mulligan samen. “Als de zaken in dit tempo doorgaan, kunnen de prijzen de komende maanden terugkeren naar het recordhoogtepunt van 2022.”

Een manier om het woningtekort terug te dringen is het bouwen van meer woningen. Maar er worden al geruime tijd veel minder woningen gebouwd dan vertrekkend woningmagnaat Hugo de Jonge had gewild, vooral omdat gemeenten en provincies traag zijn met het goedkeuren van bouwterreinen.