Huurmarkt zal het meest lijden onder BoC-tariefstijgingen: experts

Experts zeggen dat het besluit van de Bank of Canada om woensdag de rentetarieven te verhogen extra druk zal uitoefenen op de toch al krappe huurmarkt in Canada.

De verrassende verhoging van 25 basispunten door de Bank of Canada duwde de daggeldrente naar 4,75 procent en zal indirect de huisvestingskosten, zoals de huurprijs, opdrijven, aangezien verhuurders hogere kosten willen doorberekenen aan huurders, waarschuwen huisvestingsexperts.

“We gaan de grootste impact zien van de stijging van vandaag op de huurmarkt”, vertelde John Pasalis, president van Realosophy Realty, woensdag in een interview aan BNN Bloomberg.

Pasalis legde uit dat mensen die op dit moment een appartement willen huren, of mensen die ontheemd zijn geraakt door de verkoop van een vastgoedbelegging, in deze omgeving het meest kwetsbaar zijn naarmate de ruimte drukker wordt.

Hij voegde eraan toe dat “het verhogen van de rentetarieven vandaag het psychologische effect zal hebben dat huizenkopers aan de zijlijn worden gehouden terwijl ze wachten tot de prijzen dalen – wat betekent dat meer mensen nu zullen strijden om een ​​huurwoning.”

Hoewel de Bank of Canada niet verantwoordelijk is voor exorbitante huurprijzen, zei Pasalis, zullen deze renteverhogingen elke vorm van betaalbaarheid van woningen bemoeilijken.

Een makelaar legt uit dat naast toenemende kostendruk op de huurmarkt, stijgende prijzen ook het woningaanbod belemmeren.

Dat zei Phil Soper, president en CEO van Royal LePage woensdag in een interview met BNN Bloomberg.

Sober legde uit dat hoewel de stijging nodig was om te voorkomen dat de huizenprijzen verder versnellen, er een negatief kortetermijneffect is waar mensen midden in de transitie mee te maken zullen krijgen.

“Wat beleidsmakers nu kunnen doen om de huurdruk te verlichten, is het gemakkelijker maken om bestaande eigendommen op te splitsen en onderafdelingen te creëren”, voegde hij eraan toe.

Makelaar Frank Liu van Frank Liu & Associates vertelde BNN Bloomberg dat het hebben van dit soort opties van cruciaal belang zal zijn voor zowel verhuurders als huurders.

“Door de snelheid waarmee de rentetarieven stegen, konden verhuurders of huurders zich niet voorbereiden op de stijgende huisvestingskosten”, zei Liu.

In dit scenario raadt hij mensen aan om zich zo goed mogelijk voor te bereiden op wat hen te wachten staat.

“Veel mensen zijn nu bang omdat ze weten dat ze hun hypotheek tegen veel hogere tarieven zullen moeten doorrollen, of hun vastgoedbeleggingen zullen moeten verkopen als ze geen manier kunnen vinden om de kosten bij te houden”, voegde hij eraan toe. .

“Het kost tijd om orde op zaken te stellen, en het rentebesluit van vandaag vertelt ons dat we nog steeds een inflatieprobleem hebben en dat onze problemen nog niet voorbij zijn”, zei Liu.