Bijna een derde van de Nederlandse woningen verkocht voor € 50.000 boven de vraagprijs

Bijna een op de drie woningen die in de laatste drie maanden van 2021 in Nederland zijn verkocht, kostte 50.000 euro boven de vraagprijs, blijkt uit een nieuwe analyse van RTL Nieuws.

De analyse is gebaseerd op cijfers van de NVM, de grootste vereniging van makelaars en taxateurs van het land. Het laat zien dat de trend van overbieden binnen een jaar met 22 procent is toegenomen. Ongeveer 81 procent van alle huizen die eind vorig jaar op de markt kwamen, werd boven de vraagprijs verkocht.

De exacte aantallen verschillen per regio en de prijsklasse van huizen. Overbieden boven de 50.000 euro kwam het vaakst voor in de provincies Groningen, Flevoland en Utrecht.

In 21 procent van de gevallen werden woningen tussen de 300.000 en 400.000 euro gekocht voor 50.000 euro boven de vraagprijs. Voor woningen tussen 400.000 en 500.000 euro springt het aantal naar 38 procent.

Makelaars laten aan RTL Nieuws weten dat overbieden de laatste jaren de norm is geworden, maar in het huidige tempo waarschijnlijk niet lang meer zal duren. In sommige situaties zijn de startprijzen ook laag om kopers geïnteresseerd te krijgen, wat overbieding kan verklaren, aldus de makelaars.

Een rapport uitgezonden door Radar net voordat het vierde kwartaal begon, onthulde dat: makelaars komen vaak in aanmerking voor een bonus wanneer een woning boven de vraagprijs wordt verkocht. Dit heeft sommigen ertoe gebracht om het huis eronder bewust onder de getaxeerde waarde op de markt te zetten. Sommige makelaars communiceren zelfs in het geheim in WhatsApp-groepen om met elkaar af te dingen en van tevoren op de hoogte te stellen van toekomstige aanbiedingen voordat ze aan het publiek worden onthuld, zo beweerde het televisieprogramma.