Een bouwplaats door de Chinese vastgoedontwikkelaar Kaisa Group wordt gezien in het centrum van Shanghai, 17 februari 2015. REUTERS/Carlos Parilla
HONG KONG/SHANGHAI (Reuters) – De nederlaag in aandelen en obligaties van Chinese vastgoedontwikkelaars verdiepte zich vrijdag met de opkomst van Kaisa Group Holdings Ltd. (1638.HK) En de aandelen van drie van zijn eenheden werden geschorst, een dag nadat Kaisa aankondigde dat een van zijn dochterondernemingen gemiste betaling op een vermogensbeheerproduct.
De in Shenzhen gevestigde huizenbouwer Kaisa, die het product voor vermogensbeheer heeft veiliggesteld, zei donderdag in een verklaring dat het te maken heeft met ongekende liquiditeitsdruk als gevolg van een moeilijke vastgoedmarkt en ratingverlagingen.
Uit een deponering op de Hong Kong Stock Exchange bleek dat de aandelen van Kaisa per vrijdag zijn geschorst. Hij ging niet in op details.
Kaisa’s problemen komen te midden van zorgen over een toenemende liquiditeitsschaarste in de Chinese onroerendgoedsector, met een reeks buitenlandse schulden, verlagingen van de kredietwaardigheid en uitverkoop van ontwikkelaarsaandelen en -obligaties in de afgelopen weken.
De in Hong Kong genoteerde Kaisa-aandelen, die een marktkapitalisatie hebben van ongeveer $ 1 miljard, zijn donderdag met meer dan 15% gedaald tot een historisch dieptepunt.
Aan het begin van de handel in Hong Kong, een subindex die de vastgoedsector op het vasteland volgt (.HSMPI) Het daalde meer dan 2% om zijn verliezen in de afgelopen twee weken te verhogen tot bijna 20%. Vastgoedindex A – Aandelen (CSI000952). Het daalde meer dan 1,6% ten opzichte van een daling van 0,25% in de bredere blue-chip-index. (.CSI300)
Aandelen van de Chinese Evergrande Group (3333.HK), dat ooit de grootste vastgoedontwikkelaar in China was en wiens schuldenproblemen een liquiditeitscrisis veroorzaakten in de Chinese onroerendgoedsector van $ 5 biljoen, daalde met 1,7%. Volgens Duration Finance daalde de obligatie van 11,5% van het bedrijf in oktober 2022 met meer dan 10% tot meer dan 300%, wat leidde tot scherpe dalingen in obligaties van ontwikkelaars.
ETF volgt hoogrentende obligaties in Aziatische dollar (AHYG.SI) Het daalde bijna 1,5% in de vroege handel, terwijl Chinese hoogrentende schulden zich in dollars verspreiden (.MERACYC) Zweven in de buurt van recordniveaus.
“Het is mogelijk dat Kaisa een andere Evergrande is”, zegt Raymond Cheng, hoofd van China Research bij CGSC IMB Securities, eraan toevoegend dat de problemen van de bedrijven de bezorgdheid van de markt over de liquiditeitsvoorwaarden van ontwikkelaars hebben vergroot.
“Hoewel de regelgevers enkele faciliterende maatregelen hebben getroffen, lijkt het erop dat ze niet in staat zijn om in die mate hulp te bieden”, zei hij. “Tenzij de overheid drastische maatregelen neemt… verwachten we dat steeds meer ontwikkelaars problemen zullen hebben met het (terugbetalen) van hun schulden.” Kaisa heeft de grootste buitenlandse schuld in het komende jaar van een Chinese ontwikkelaar na de omstreden China Evergrande-groep (3333.HK), die wankelt onder meer dan $ 300 miljard aan toezeggingen.
Aanvullende rapportage door Donnie Kwok en Anne-Marie Rowntree in Hong Kong en Andrew Galbraith in Shanghai; Bewerking door Jacqueline Wong en Shri Navaratnam
Onze criteria: Thomson Reuters Vertrouwensprincipes.
More Stories
Nu de omzet daalt, elimineert Starbucks de toeslagen voor niet-zuivelproducten
De waarde van de Canadese dollar daalt ten opzichte van de Amerikaanse dollar. Wie heeft er pijn?
Voorgestelde wijzigingen in de Crown Lands Act om de in het rapport van de AG genoemde kwesties te helpen aanpakken: Minister