1 op de 25 woningen in Nederland kostte meer dan € 1 miljoen

Eén op de 25 woningen in Nederland is 1 miljoen euro of meer waard. Vorig jaar was Nederland goed voor 195 miljard euro aan woningen, 14 procent meer dan het jaar ervoor. Telegraaf Gegevens over miljoenenwoningen worden gerapporteerd op basis van de jaarlijkse publicatie van het bedrijf Calcasa.

Tien jaar geleden telde Nederland slechts 14.000 huizen met een waarde van meer dan 1 miljoen euro. Maar door de stijgende huizenprijzen zijn er, vooral in de afgelopen jaren, nog veel meer de grens van miljoen gepasseerd. Op populaire locaties in de Randstad kosten zelfs rijtjeshuizen vaak 1 miljoen euro of meer. De gemiddelde waarde van een huis van een miljoen euro is nu 1,35 miljoen euro.

Amsterdam telt 20.100 woningen met een waarde van 1 miljoen euro of meer, gevolgd door Den Haag (10.900) en Rotterdam (5.250). De duurste huizen staan ​​in Blaricum en Bloemendal. Daar kosten miljoenenwoningen ruim 2.000 euro per vierkante meter.

De straten met het hoogste aantal huizen van € 1 miljoen bevinden zich in Amsterdam – Keizersgracht heeft 579 huizen met een waarde van een miljoen euro of meer, Prinsengracht (495) en Valeriusstraat (360). Er zijn ook straten waar alle huizen meer dan een miljoen euro waard zijn. Calcasa somde er tien op, waarvan drie in Wassenaar, twee in Bilthoven en elk één in Plarikum, Erdenhout, Geist en Bussum.

Net als in 2021 was vorig jaar de duurste straat van Nederland in Wassenaar. Aan de Konijnenlaan kosten woningen gemiddeld 3,3 miljoen euro. Op de tweede plaats staan ​​de Torenlaan in Blaricum (2,6 miljoen euro) en de Oranje Nassaulaan in Amsterdam (2,5 miljoen euro).

Eigenaren van deze dure woningen hadden vorig jaar te maken met een forse stijging van de vaste lasten, constateert Calcasa. De onroerende voorheffing steeg van gemiddeld 750 euro naar 850 euro. Maar de grootste stijging zit in de energiekosten, omdat relatief veel miljoenenhuizen slecht geïsoleerd zijn. “De groep met slechte energielabels E, F en G is relatief groter dan niet-miljoeneurowoningen. Doordat miljoeneurowoningen een grote woonoppervlakte en inhoud hebben en vaak verdeeld zijn, lopen de energiekosten snel op.” Vorig jaar gaf de eigenaar van een woning van een miljoen euro 7.250 euro uit aan energie, in 2021 is dat 3.300 euro.